Databáze o vlivu dopravy na životní prostředí - výpis záznamů

zobraz stránku pro tisk · vyhledávání

V centru Prahy bude stát nové obchodní centrum
[plný text článku | kategorie: Supermarkety | Lidové noviny | Michaela Rulíšková | 18. 11. 2002] [tisk]
Pět a půl miliardy korun bude stát přestavba kasáren Jiříka z Poděbrad na náměstí Republiky v Praze na obchodní centrum. Nejvýznamnějším investorem je Evropská banka pro obnovu a rozvoj.
PRAHA - Do tří let vznikne v Praze další multifunkční objekt. Z kasáren Jiříka z Poděbrad na náměstí Republiky se investicí za 5,5 miliardy korun stane zábavní a obchodní centrum, včetně rozsáhlých kancelářských prostor. Polovinu odhadované částky do realizace projektu investuje Evropská banka pro obnovu a rozvoj. Dalším významným investorem je například investiční skupina Immofinanz, spadající pod rakouskou Constantia Privatbank. "EBRD i Immofinanz jsou základními investory celého projektu. Oni na realizaci peníze nepůjčují, jak by se mohlo zdát, ale jsou skutečně investory - to u EBRD v tuzemských podmínkách není typické," vysvětlila Hana Dermota z developerské společnosti Europian Property Development. Kromě vlastního kapitálu investorů se projekt zaplatí i prostřednictvím úvěrů zahraničních bank. Jejich splatnost je stanovena na dvacet až dvacet pět let. Stavět se začne na přelomu příštího roku. Se zahájením provozu se počítá za následných 36 měsíců. "Vstup do EU se pozitivně promítne do kupní síly obyvatel, a tedy i do obchodních příležitostí pro naše klienty - zejména pro budoucí nájemce obchodních prostor," uvedla Dermota. "Hodnota investice - a tedy i hodnota nemovitosti - jistě poroste. Na splátky úvěru to ovšem nebude mít vliv, ty jsou stanoveny pevně," dodala. V proskleném atriu zrekonstruovaného objektu a následných podlažích budou obchodní plochy, sportovní a kulturní centra, kancelářské prostory a restaurace. Stavbu doplní i podzemní garáže.
Obchodní centra mají jistou budoucnost
Ve spolupráci s pražským magistrátem se objekt pod náměstím spojí pasáží se stanicí metra i s obchodním domem Kotva. Zájemců o pronájem prostor registrují v EPD každý den několik. Na jejich evidenci je prý ovšem ještě příliš brzy. "Taková investice je samozřejmě zajímavá. V centru Prahy navíc pro obchodní centra - která se stavějí především na okrajích měst - není ani velká konkurence," komentoval záměr hlavní ekonom Patria Online David Marek. "Navíc pokud bude centrum nabízet luxusní zboží, tak u lidí, kteří v centru Prahy pracují a mají obvykle i vyšší příjem, bude po podobných obchodech i poptávka," dodal. Problém sehnat pro projekt potřebné investory tak rozhodně nebyl. "Zájem investorů byl veliký. Skutečnou výzvou bylo ale jejich zájem udržet po celé období územního řízení, které bylo nesmírně dlouhé a složité," dodala Dermota. Počátky realizace projektu jsou totiž už sedm let stará záležitost. Ministerstvo obrany ve spolupráci s konzultantskou společností Pricewaterhouse vypsalo soutěž na prodej, architektonické ztvárnění dostavby a rekonstrukci kasáren už v roce 1995. U podobně komplikovaných projektů je prý běh na dlouhou trať typický - přestavbu kasáren ovšem navíc komplikoval fakt, že s ministerstvem obrany se vlekla konečná dohoda o převzetí objektu. To vyřešilo až nové vedení armády. Počátek přestavby navíc oddálily i nutné analýzy dopadů na životní prostředí.
 

poslední aktualizace 19. září 2006
© 1999-2004 ČSDK, optimalizováno pro MSIE a rozlišení 800x600+
[ Windows | ASCII | Mac | Latin2 | Unix ]

použit publikační systém Toolkit od Econnectu